Estimation théorique
Avenue Marcel Ramolfo Garnier,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcel Ramolfo Garnier,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 46 | AV WILSON | 4 | 108 | 646 | 625000€ | 5787€ |
2022-08-12 | 45 | AV WILSON | 7 | 130 | 851 | 610000€ | 4692€ |
2021-12-10 | 37 | AV WILSON | 3 | 92 | 321 | 548600€ | 5963€ |
2021-07-29 | 24 | AV WILSON | 5 | 118 | 381 | 560000€ | 4746€ |
2019-06-12 | 29 | AV WILSON | 4 | 119 | 328 | 436590€ | 3669€ |
2020-11-27 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 274 | 240000€ | 4444€ |
2021-08-24 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 380 | 505000€ | 5739€ |
2023-02-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 49 | 425000€ | 5247€ |
2022-06-14 | 37 | RUE GALLIENI | 8 | 141 | 0 | 477000€ | 3383€ |
2022-06-20 | 49 | AV JEAN MONNET | 5 | 120 | 202 | 679000€ | 5658€ |
2020-11-25 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 451 | 460000€ | 6389€ |
2021-06-10 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 50 | 425000€ | 5313€ |
2019-06-28 | 59 | AV JEAN MONNET | 5 | 123 | 301 | 640000€ | 5203€ |
2022-12-20 | 33 | RUE GALLIENI | 5 | 131 | 934 | 622000€ | 4748€ |
2020-11-02 | 27 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 359 | 495500€ | 6607€ |
2022-08-08 | 65 | AV JEAN MONNET | 4 | 103 | 204 | 630000€ | 6117€ |
2019-06-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 79 | 564370€ | 7236€ |
2020-03-11 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 457 | 440000€ | 4444€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 3 | 52 | 330 | 475769€ | 9149€ |
2019-10-04 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 501846€ | 4690€ |
2022-11-25 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 660000€ | 6168€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2021-07-06 | 23 | CHE DES BOEUFS | 6 | 79 | 219 | 560000€ | 7089€ |
2023-04-04 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 298 | 260000€ | 3291€ |
2021-09-07 | 49 | RUE DES RUELLES | 4 | 108 | 171 | 507000€ | 4694€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DES RUELLES | 2 | 48 | 142 | 267465€ | 5572€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DES RUELLES | 3 | 35 | 130 | 306400€ | 8754€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE VILLAINE | 3 | 141 | 569 | 535000€ | 3794€ |
2020-01-13 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 443 | 500000€ | 5435€ |
2022-09-02 | 21 | CHE DES BOEUFS | 3 | 51 | 0 | 299313€ | 5869€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES RUELLES | 5 | 140 | 717 | 650000€ | 4643€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 90 | 399 | 454500€ | 5050€ |
2020-09-09 | 35 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 108 | 358 | 385000€ | 3565€ |
2022-05-31 | 25 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 61 | 252 | 383800€ | 6292€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DANTON | 3 | 70 | 502 | 521000€ | 7443€ |
2021-06-04 | 14 | RTE DE VILLAINE | 6 | 115 | 0 | 481000€ | 4183€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 92 | 400 | 475650€ | 5170€ |
2021-06-28 | 11 | ALL DES ALYSSES | 6 | 100 | 194 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-16 | 32 | BD DIDEROT | 3 | 65 | 458 | 370000€ | 5692€ |
2019-12-26 | 11 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 5 | 87 | 0 | 472000€ | 5425€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 286000€ | 3972€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 372627€ | 5175€ |
2021-09-23 | 19 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 349160€ | 4849€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 3 | 61 | 0 | 420000€ | 6885€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 446400€ | 4464€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 546200€ | 5462€ |
2022-05-19 | 25 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 416100€ | 5779€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 428500€ | 4285€ |
2022-10-05 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 87 | 0 | 587000€ | 6747€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-12-28 | 5 | SQ DU MYOSOTIS | 4 | 72 | 0 | 414000€ | 5750€ |
2021-10-20 | 7 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 434000€ | 4989€ |
2022-09-27 | 7 | SQ DES GIROFLEES | 6 | 95 | 0 | 532000€ | 5600€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 10 | 72 | 0 | 361000€ | 5014€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2019-10-04 | 27 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 150 | 544 | 605000€ | 4033€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE VILLAINE | 4 | 95 | 0 | 457000€ | 4811€ |
2022-01-31 | 14 | RUE LUCIEN SERGENT | 2 | 75 | 117 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2022-09-16 | 42 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 110 | 257 | 436000€ | 3964€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES RUELLES | 3 | 72 | 438 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-21 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 256 | 196000€ | 3564€ |
2022-03-21 | 18 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 0 | 455000€ | 4643€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 511 | 369000€ | 4011€ |
2023-04-07 | 18 | RTE DE VILLAINE | 4 | 109 | 500 | 527500€ | 4839€ |
2020-03-12 | 2 | RTE DE VILLAINE | 5 | 80 | 225 | 79720.9€ | 997€ |
2021-11-22 | 27 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 35 | 0 | 277500€ | 7929€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2021-02-01 | 29 | RTE DE VILLAINE | 3 | 52 | 200 | 362680€ | 6975€ |
2019-07-03 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 136 | 388 | 690000€ | 5074€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 410 | 431500€ | 4794€ |
2020-11-05 | 36 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 52 | 413 | 330000€ | 6346€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PR LERICHE | 5 | 89 | 415 | 609532€ | 6849€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 523 | 435000€ | 6493€ |
2021-05-31 | 19 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 109 | 351 | 270000€ | 2477€ |
2020-12-21 | 10 | RUE LUCIEN SERGENT | 5 | 105 | 452 | 480000€ | 4571€ |
2019-08-29 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 392 | 599000€ | 5546€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 412 | 440000€ | 4835€ |
2021-07-23 | 44 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 442 | 539000€ | 5390€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 60 | 279 | 510000€ | 8500€ |
2022-05-12 | 6 | RUE JACQUES HARRIS | 3 | 73 | 36 | 499000€ | 6836€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 500 | 420000€ | 2593€ |
2019-12-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 46 | 275 | 395380€ | 8595€ |
2021-12-16 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 67 | 460 | 456000€ | 6806€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 154 | 456670€ | 5437€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 6 | 100 | 222 | 607000€ | 6070€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2019-09-04 | 26 | AV DES COSMONAUTES | 6 | 107 | 523 | 469000€ | 4383€ |
2019-11-22 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 336 | 325000€ | 5000€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 69 | 208 | 430000€ | 6232€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 100 | 347 | 515450€ | 5155€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU PLATEAU | 4 | 75 | 193 | 295000€ | 3933€ |
2019-05-23 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 421 | 303545€ | 5234€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DES GRAVIERS | 9 | 98 | 688 | 500000€ | 5102€ |
2019-11-07 | 9 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 65 | 0 | 356219€ | 5480€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU PLATEAU | 3 | 68 | 193 | 385000€ | 5662€ |
2021-07-05 | 21 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 218 | 600 | 777700€ | 3567€ |
2021-09-15 | 11 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 106 | 342 | 492200€ | 4643€ |
2022-02-16 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 73 | 0 | 490000€ | 6712€ |
2021-07-28 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 96 | 0 | 480000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 99 | 0 | 448000€ | 4525€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 695 | 455270€ | 6695€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 55 | 199 | 375600€ | 6829€ |
2021-01-06 | 5 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 100 | 94 | 428000€ | 4280€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 401 | 527500€ | 5275€ |
2022-09-07 | 8 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 3 | 69 | 247 | 461000€ | 6681€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 564 | 505000€ | 6733€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES VIGNES | 6 | 165 | 582 | 704315€ | 4269€ |
2020-02-13 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 370000€ | 4684€ |
2021-07-01 | 93 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 85 | 324 | 450000€ | 5294€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 109 | 344 | 450000€ | 4128€ |
2021-09-07 | 4 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 7 | 163 | 780 | 674310€ | 4137€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 71 | 179 | 250000€ | 3521€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 71 | 179 | 457700€ | 6446€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JACQUES HARRIS | 8 | 165 | 359 | 642000€ | 3891€ |
2020-08-10 | 15 | ALL DES JACINTHES | 8 | 176 | 0 | 635500€ | 3611€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DES JACINTHES | 6 | 134 | 0 | 525000€ | 3918€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES JACINTHES | 5 | 123 | 0 | 485000€ | 3943€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 46 | 187 | 439000€ | 9543€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR TENON | 5 | 112 | 487 | 714000€ | 6375€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR TENON | 4 | 120 | 380 | 485000€ | 4042€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 153 | 297 | 656000€ | 4288€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 95 | 465 | 400000€ | 4211€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 263 | 559000€ | 5823€ |
2023-03-17 | 16 | ALL ELIE LASSAGNE | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 58 | 345 | 317500€ | 5474€ |
2020-06-02 | 14 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 153 | 480 | 515000€ | 3366€ |
2021-08-10 | 47 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 79 | 375000€ | 5682€ |
2020-03-11 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 139 | 706 | 559500€ | 4025€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR TENON | 3 | 65 | 0 | 459000€ | 7062€ |
2021-07-08 | 11 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 423 | 500000€ | 6579€ |
2022-12-19 | 7 | AV STALINGRAD | 2 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 429 | 371000€ | 5797€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DU PLATEAU | 6 | 118 | 561 | 575000€ | 4873€ |
2021-10-25 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 153 | 941 | 749000€ | 4895€ |
2022-07-29 | 5 | RUE STE GENEVIEVE | 7 | 196 | 665 | 715000€ | 3648€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 65 | 562 | 232940€ | 3584€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2021-10-19 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 88 | 430 | 496500€ | 5642€ |
2022-01-12 | 15 | AV DES ALLIES | 4 | 86 | 544 | 620000€ | 7209€ |
2020-01-23 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 680 | 410000€ | 4659€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 0 | 314600€ | 4767€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 57 | 0 | 297000€ | 5211€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 160 | 776 | 730000€ | 4563€ |
2023-06-07 | 40 | RUE DE UNNA | 2 | 20 | 285 | 110000€ | 5500€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 150 | 464 | 602000€ | 4013€ |